全球房价排名前100(全球金融中心指数发布)
全球房价排名前100城市中，深圳位列第三，仅次于香港和上海。在全球最具投资价值城市排名中，深圳也位列第五。这些数据表明，深圳正在成为一个国际化的的创新之都。而这背后，离不开 *** 的大力支持。近年来，深圳不断加大科技创新投入，在人才引进、产业发展、基础设施建设等方面，都取得了显著成效。
1、哪些国家的物价是世界上最高的？
优质回答1：
物价高的国家，可以分成几类。
第一类物价比较高的，应该是欧洲的一些发达小国，像卢森堡、摩纳哥等等。卢森堡是欧盟里物价最高的地方。瑞士也相对比较贵，但瑞士也真的是很美，很好玩；
第二类应该是北欧国家，一瓶水二十几块钱那种。北欧国家的冰岛距离最远，相对也比较贵；而荷兰阿姆斯特丹的酒店价格，简直高的没法住，经常二三百欧。芬兰应该算北欧里物价相对比较便宜的，也比较舒服的地方。
第三类应该是澳大利亚、新西兰、加拿大，这类国家自然资源比较好，人口少，国家也比较富裕。相信去过澳洲的朋友，一定会对那里的物价深有体会，真的是啥都挺贵的。
第四类按照旅游方面来分：一些极致旅游的物价会很贵，比如南北极旅游、登珠峰什么的等等。其实，非洲旅行并不便宜，像肯尼亚的动物大迁徙，如果想去玩，还是很贵的，因为自然资源有限，维护成本高，所以费用也很高。另外像卢旺达看大猩猩这种特色的旅游体验，如今每人1500刀，在涨价前还是750刀呢。但不管多贵，也总是会有很多游客去。
第五类属于普通发达国家，如美国德国法国日本等等，其实物价不算贵，吃的方面可能贵一点，但是美国买衣服、欧洲买日用品什么的，价格还都可以接受。有一次我在德国瑞士边境上忽然想上厕所，就去问哪儿有厕所，人家说你想去瑞士的厕所还是去德国的厕所，后来我去了瑞士的厕所，1欧元上了一次。
优质回答2：
摩纳哥在世界上是面积最小的国家之一，但这里的物价非常高，经济非常的发达。当地居民的人均GDP达到了16万美元，相当于中国人民币110万。这样的人均收入早已超过中国，但他们换算的人均GDP，也是按照人口数量来统计。毕竟人口数量少，因此人均收入多也是正常。
摩纳哥房价高的原因，也是由于他们的经济发达。当地普通的房价，每平方米约为6.5万美元，也就是中国的人民币50万元。像这样天价的数目，恐怕中国人是买不起这样的房子。毕竟贫穷限制了大家的想象力，在这个如此富有的国家，没有一定的经济，根本存活不了。据统计来算，摩纳哥的房价在世界排名第一。近几年也是如此，没有下过前三。
据了解当地的一瓶可乐卖30元，而中国只要三元钱，相比看来，这样的差距真是令人无奈啊！在摩纳哥一套房子最低需要五千万元，而中国买一套房子最低也就五六万。因此，中国的经济与摩纳哥的经济还是有很大的差距，毕竟房价都不是一个档次。这也难怪摩纳哥会成为全世界物价最高的地方，不仅房子很贵，连饮料都已经贵中国十几倍。对于这个人口数量少，经济高的国家，想必有很多人都很羡慕吧！
优质回答3：
世界上物价最高是以色列
优质回答4：
中国吧，一个月挣3000，一个猪肉就要卖40在德国一个月挣3000块一斤鸡蛋卖一块多
2、房价持续上涨近20年，如今遭遇全球新冠疫情，未来会下降吗？
优质回答1：
二手房基于以前的成本下降是肯定的，但新房要看开发商拿地的成本，在地价，税收，融资成本，建筑成本等没有下降情况下还是很难的，没有哪个开发商愿意做亏本买卖
优质回答2：
房价持续上涨近20年，如今遭遇全球新冠疫情，未来会下降吗？很难的。
房价决定于货币政策和土地供应节奏和成本、以及市场的需求，目前货币政策面临宽松的压力，美联储利率已经降到零，并实施无上限的量化宽松，未来美元流动性会相对充沛，而国内经济下行压力很大，2月份投资消费数据都不乐观，1-2月份，全国固定资产投资（不含农户）33323亿元，同比下降24.5%；同期社会消费品零售总额52130亿元，同比名义下降20.5%。逆周期调节的压力加大，今天7天期逆回购利率罕见下调20个基点，这预示着未来降息概率增加，MLF利率下行概率增加，LPR利率下行概率增加，购房成本下降，存款收益降低，大量资金会寻找投资标的，要么股市要么楼市，股市偏重融资不会改变，分流资金有限，搞不好就会进入楼市、
另外经济下行压力下，很多专家媒体认为地产是经济支柱，也在呼吁放松地产调控政策，这就给了地方放松地产政策的借口，毕竟财政收入下滑，刚性支付不改变，土地财政越发重要。
受到疫情冲击，购房 *** 被严重压制，一旦疫情得以消除，压制的购房热情瞬间爆发，出现了销售的报复性增长，3月16日晚8点，万科通过线上卖房的方式推出深圳“万科星城”项目，开盘1分钟销售额达12亿，7分钟售光288套房。3月20日，苏州的三个房地产项目同时开盘，共推出近900套房源。
市场销售火爆，但是新年以后供地并不乐观，供地相比于去年出现明显下滑，未来地产面临供应下滑的尴尬，如果地产需求端被降息和地产调控放松激发增长，房价有上涨的动力。
但是失业率的升高，降薪的出现，也会抑制地产需求，未来地产价格可能是上涨概率巨大。
优质回答3：
中国的楼市，美国的股市，国内楼市里边有海量的资金注入，还是稳字当头，在一个区间范围内有小幅的波动。中国的楼市要区分城市来看，有购买力才能支撑市场消费，各大城市放开落户政策，积极抢夺人才市场，一二线城市优势明显，人口不断流入，楼市市场稳定，三四线城市随着人口的流失，城市价值有所透支，会导致房价回落。
3、哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱？
优质回答1：
谢邀！
哈尔滨是二线没错，但是哈尔滨肯定是二线的尾巴！
哈尔滨的房价完全是被炒起来的！
拿我所在的哈西地区来说，2017年的这个时候，新楼盘还是9000左右，老楼盘才7000多但是奇怪的是，一房难求，我朋友看了哈西好多地方就是买不到现房，不是顶层就是犄角旮旯，没办法买的期房2019年冬天才能入户。但是过了一个年，我朋友买的房子居然就涨到了1w2左右，而周边之前7000多的都要1w左右。
所以，我们能看出来，哈尔滨的房价是因为买房的人多，库存量少所以吵起来的！
为什么？因为几乎买房的都是刚需！而资源过渡集中，哈西地区几乎所有的楼盘都是继红校区房，而继红小学在哈尔滨数一数二，所以都集中在哈西地区买房，室内老城区反倒是买的人不多。不过，因为哈西地区的房价一直在涨，室内老城区的房价也跟着涨，所以就造成了哈尔滨房价这么高的原因！
优质回答2：
个人认为哈尔滨的房价，现在还是相对合理的，房价上涨可能有几个原因，第一地理位置，黑龙江地处边疆，总人口比照中原和南方都要少，个别省份除外，城市历史也少很多，这就造成省内没有有实力的卫星城市，所有资源全部集中在省会，这十年省内其他城市不但发展不好，有的甚至是倒退，资源城市转型，大量的失业人口面临着生活问题，就造就一部人有能力的人去了南方的一线，再有一部人就来到省会，哈尔滨的房地产开发发展比较晚的，城区内的房源也比较少，从外地来哈尔滨打工，生活，很少有愿意回到原来的地方，因为资源不行，医疗，教育等。所以就会拼命想在哈尔滨买房，这样，买房的多，房源少，自然就催生房价上涨，尤其近几年农村土地改革，部分村民把地都集中到合作社，种地减少了用人量，很多人都进城打工，工作最好找的，最近的那当然是哈尔滨了，先租房，攒钱，家里在帮助点，几年赞个首付，就算安家在哈尔滨了，所以房租和房价都是上涨的。
再有，新城区的发展，哈尔滨的两个新城区，哈西和群力整体面积都比较小，哈西你去看看，其实没多少小区，而且西客站是强制人流量，有人的地方就有财富，有财富的地方价值自然高，群力新区相对比哈西要大，楼盘和环境也比原来老城区要好，老哈尔滨人为改善住房环境自然就会往群力去，将原有市区内，80.90年代的房子卖掉给新进人口，所以新区的房子自然是有购买力的。江北哈尔滨已经开发很多年了，当年号称打造哈尔滨的浦东，可那只是一厢情愿，民营经济不好，金融业不好，哪有钱去发展那，不过话也得两方面说，江北发展到今天，也已经是变化巨大了，当年上海发展浦东，那是举全国之力，用了20年有了今天的模样，那江北用40年，我觉得并慢，江北还需要时间，路桥地铁相继开通，会好起来的，毕竟没有钱想办事，那就得慢慢来。
还有房价的上涨也跟房产交易产生税有关。比如你买个房子，房价是100万，你的税费也要5万，那你所购买的房子成本价就是105万，那我在卖掉的时候就是按105万的成本价出售，当下一个购买这买入的时候这个房子就是105万，而且他还要按105万的本金去缴税，这还是市场价格不变，房主没有赚钱的情况下，有人说房产税要来了以后房子就得掉价，个人觉得不太可能，只会催生房价房租的上涨。
总结就是虽然黑龙江是人口流失的省份，可哈尔滨是人口流入的城市，只是流入人口的质量不比一线城市，所以有人就得住，就要吃，就要生活，就必须创造财富，那单纯的只是房价涨，一切都会涨，毕竟有需求。房价及时掉到500元一米，也一样会有人说贵，买不起。想买房能有努力赚钱，提高收入的一条路。个人观点，不喜勿喷。
优质回答3：
哈尔滨属于几线城市重要吗？！水军又跑这儿赚钱来了？！哈市总体房价不高，市中心二手房六、七千/平米（房龄不过十年的高层），去年炒得利害的也就是群利那块，真正市区里，普通七层以下楼房，空的有50％以上，只能租给外来打工的了，还不好租。纯哈市人有个特点，在哪住久了，轻易不会搬的。象道外的，你让他们去香坊可能吗？！道里的也不会去南岗嘛。群利、哈西有几户是纯哈市人，都是一群装X的嘛，纯粹是在炒，市里有房子，又到那儿装X嘛！！！
优质回答4：
大家忽略一个问题，原来北上广是一线的时候哈尔滨是三线。现在北上广深是超一线城市，哈尔滨是二线，实现上还是三线没变。这和星巴克的大杯超大杯一个道理，恶心。还有一个参考就是浦发银行内部对城市评级，哈尔滨是三线。
4、海口的房价凭什么持续上涨十四个月？它还能涨多久？
优质回答1：
海口的房子可以一直涨，比黄金还黄金，就目前为止没有看到任何有关防止和打压房价上涨的政策，办法和条件。而且会由于自贸港的因素和土地供给现状，海口房价绝对会持续上涨，目前所有的新楼盘加起来少之又少，需求和刚需旺盛，想不涨都难，所以放心持有和购买。
优质回答2：
海口房价持续上涨预计还会涨很久！
主要原因：
1、位置、气候、环境好，相对国内其他城市，房价并不算高，属于补涨；
2、新房市场供应减少，人才引进及本地刚需增加；
3、海南自由贸易港政策 *** ；
优质回答3：
人才高额补贴会给海南带来繁荣昌盛？
人才购房和租房补贴，琼海引进拨尖人才都是23.4万元；儋州21.6万元；海口、三亚、陵水、东方、定定、五指山、澄迈、琼中、白沙、保亭、昌江、临高都是18万元；万宁、乐东都是14.4万元；文昌9万元；屯昌3.6万元。
《海口市引进人才住房保障实施细则》（海府﹝2019﹞20号）提出：拨尖人才购房补贴6万元/年（可补3年）、租房补贴5000元/月（可补36个月）；其他类高层次人才购房补贴3.6万元/年（可补3年）、租房补贴3000元/月（可补36个月）；硕士毕业生以及符合条件的人才购房补贴2.4万元/年（可补3年）、租房补贴2000元/月（可补36个月）；本科毕业生购房补贴1.8万元/年（可补3年）、租房补贴1500元/月（可补36个月）。
现在，100%的正常人上小学、初中； 50%的初中生上高中；95%的高中生上大学。以前的大学是精英教育，现在是在广大普通人中普及大学教育。
深圳等地是以纳税大户缴的税补贴在纳税大户工作的人材，海南是靠卖海南人民的“血”（土地）补贴人材。或者有一些人材是为了能在海南购房而来的。
普通人都会认为，将创造的财富奉献给社会的人才是真正的人材。引进拿高额补贴，与低保户、残疾人争夺保障资源的人不算人材。
海南的房价一路攀升，与这两年引进大量领取购房补贴的人材可能有一定的关系。
我不认为人才高额补贴会给海南带来繁荣昌盛。相反，海南一路攀升的房价已经给海南的平民百姓带来痛苦！
优质回答4：
中国唯一一个热带居住区。现在面向世界，房价至少是会向世界看齐，超越世界一线城市。香港现在1000万都很难买到40平方米的房子。1000万也就买个车位。预期以后海南的房子100平米起码会超过2000万。因此还会有几十倍的上涨空间的。
5、全国已有21城发布房价“限跌令”，房价未来走势如何？
优质回答1：
房价上涨了，民众的反对声音很大；但是如果房价下跌了，其实民众的质疑声也不小。原因是为什么呢？主要原因是我们房地产市场的价格，并不是由市场博弈而形成的自由价格，而是存在着宏观楼市调控的强力干涉。所以无论楼市价格如何变动，都会引发民众的担忧和对未来房价走势的质疑。
其实我国楼市整体是分为三个梯对，第1个梯队就是一线城市和区域中心热点城市，他们一般都是存在着限购措施和限贷措施，楼市的价格下跌的刚性很强，上涨的弹性很大，也就是说调控措施稍微放松一点，有可能价格就会向上调。第2个梯队就是一般无限购的一些二三线城市，他们是最容易受到价格下跌的冲击，因为之前的房地产供应量还是比较大的，其中存在着部分泡沫。第三个梯队就是那些人口持续流出的一些四五线城市和县城，其实他们一直走在价格下跌的道路上。
既然我国的楼市是一种市场经济和行政干预共同制定的一个博弈市场。那么目前大家看到有很多城市发布房价的限跌令，也就不足为怪了。其实是因为我们担心影响了经济的稳定性，经济的平稳化让各种大宗资产的价格既不能快速大涨，也不快速下跌，这样就不容易出现经济发展的风险。而楼市最容易引发投资者的信心以及对于金融稳定和经济稳定造成大冲击。
但是希望经济稳定的美好愿望，在今年已经受过多次挑战，上半年大宗原材料商品的快速上涨快速下跌，已经对于经济的平稳已经造成了极大挑战。目前遭遇到的终端居民消费物资的价格上涨，又一次让我们的宏观管控饱受压力。现在我们需要时间去消化这些不稳定因素，那么此时对于房价稳定的期望，那就更强了。
确实有些城市的房价有着向下走的需求，因为供应量比较大，市场相对饱和，而降价是最容易 *** 需求的增长的。但是对于本地 *** 来说，如果房价的快速下跌，可能会引发本地房地产市场价格溃败，后续会引发新一轮的金融呆账坏账的上升，以及当地房地产公司的流动性危机。房地产对于不少地方来说，也是重要的产业，不敢轻易让市场说话。
所以在一定程度上讲，如果将房价能够稳定住，就可以积极主动地缓解潜在危机的诞生，而且现在房地产金融也在慢慢挤泡沫的过程中，不希望市场来挤泡沫，而是有计划地自主来调控，房地产可能地风险顺利化解。那么此时调控的目标还是稳定，但是要求变成了不能快速下跌。
但其实个地方“限跌”的目标能实现吗？其实也比较很难达到，当人们预期价格会下降时，本地房产交易会更加不活泼，如果不让市场价格进行灵活调整发挥作用，那整个房地产交易市场就会进入冰封期。各种潜在的房价下跌方式都会出来。例如不让交易价格低于某一限度，那么也会想出各种招数来去对抗，例如过去各种税费都是由买家承担，那么现在可能都由卖家来承担，这也是一种楼价下跌的有效方式啊。
最终“限跌令”有作用，但是仅仅是暂缓，给房地产金融风险化解争取时间，未来楼市会进行孵化地，该下跌调整的，仍然会继续向下调整。
优质回答2：
继2008年、2015年后又一次楼市大救市来了！
楼市大变天，各种宽松政策，房地产救得回来吗？
昨天，也就是4月29日，刷遍地产圈的中央政治局会议通稿，发布了。
其中关于楼市有以下表述：
“要坚持房子是住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”
听到这个消息啊，我们地产界就好像炸了锅，瞬间达到了 *** ，大家纷纷奔走相告，楼市大变天啦，政策宽松啦，就好像给每家每户发了500万一样兴高采烈。
知名经济学家马光远更是幸灾乐祸地表示：“放松房地产调控，稳定房地产市场的决定又不是我做出的，喷我是几个意思？[笑脸]接受现实这么难吗？”他的隔空喊话，无疑是给之前骂他的家伙们一记响亮的耳光，意思是，我说会涨吧，你们偏不信，现在这个政策不是我给的，我还是很有先见之明的，你们骂我的那些人可以闭嘴了吧。
天哥在此不做过多评论，只是好奇一问：房地产还救得回来吗？
我们不妨回顾一下2008年和2015年。（很多人拿2020年说事，其实2020年刚一抬头就被2021年摁下去了，真正的爆发可能要在2022年，正好7年一个周期。）
首先，2008年的大救市，反正是成就了楼市。
2008年的全球经济大萧条是由美国“次贷危机”引起的，从2007年8月份开始，就席卷了美国、欧盟和日本等世界主要金融市场，2008年9月15日，雷曼兄弟公司破产，彻底将这次金融风暴引爆全球。
我们国家在2008年11月5日，处于内忧外患的考虑，提出了“四万亿”经济 *** 计划，并于11月9日正式对外公布。
这次救市主要分为如下几步：首先，上头喊话，就跟最近一样，政治局会议、央行等频频喊话，给大家释放信心；然后发现广喊话不够，机构开始自购股票了，发现也不管用；后面券商自营、保险和社保都去买股票；再不管用，最后就轮到裁判亲自下场买。
这里跟大家分享一个冷观察，2008年其实是要救股市的，结果发现纠错了方向，四万亿 *** 和十万亿贷款，直接跑到楼市和基建上去了，而这些项目周期又长，就算发现不对，也不能撤资了啊，否则会出现大量烂尾。于是乎，房价蹭蹭起来了。
然后，我们再看看2015年大救市，反正又成就了楼市。
2014年7月，A股在经历了长达7年的暴跌和调整后，进入到了历史底部。2015年的时候已经有了2008年的教训，有点儿经验了，虽然对楼市有所救市，但是还是主要为了救股市，央行、证监会、财政部等先后发言支持股市，跟最近的情况非常类似。高层如此密集表态，意味深长，救股市成为了基本国策。
这次救市的步骤和2008年其实差不多，不过更加细分了：首先为了防止系统性风险的出现，管理层开始出手整顿，结果导致杠杆落荒而逃，千股跌停。从5178点开始暴跌，央妈不得不降息、降准，财政部提出养老金入市；紧接着机构和券商直接注资救市，并暂停了IPO。随后中金所持续出台措施，支持国有金融企业增持，国资委也要求央企不得减持。再然后证监会推出限制股东和高管通过二级市场减持和要求已经减持的大股东及高管增持股票这两条政策，共克时艰；保监会也开始鼓励保险企业投资股市。
至此，沪指直接滑到了2850点。如果说2008年时一次美丽的误会，为啥2015年楼市还是暴涨了，而且还是全国性的暴涨。
天哥分析有如下原因：
第一，上面说的这一系列政策，导致了市场上钱多了，钱多了房价肯定要涨，猪肉都会涨价。
第二，2013年以来，由于经济不景气，很多企业倒闭，特别是2015年开始更加严重，很多企业家把实体经济的钱都转到房地产里投资造成房价暴涨，这也是当年所谓的开公司不如炒房，上市公司几乎家家炒房，像华为这样坚持不炒房的企业非常非常少。
第三，2015下半年开始 *** 喊出房地产去库存，各大城市出台一系列房地产救市政策，比如沈阳，西安给大学毕业生购房补贴，首付降为20%，热点城市放松限购，造成房价上涨。
第四，也是最猛的一剂猛药，那就是“棚户改造，旧城拆迁”， *** 直接给予“货币化安置”，拆迁户、暴发户成了当时主要购买力量之一，这些人没有什么理财观念也不懂金融，有钱了只能干嘛，买房子呗，大大增加了购房需求，房价自然上涨。
第五，房价快速上涨，刚需心里也慌了，恐慌性购房，因为大家都信奉所谓的“买涨不买跌”很多有钱人、工薪阶层、上市公司都开始投资房地产，这种一致预期导致全民炒房，房价自然暴涨，更有甚者，合肥一年暴涨48%，成了全球房价涨幅最大的城市，也让合肥当年成了网红城市。
那么，2022年的大救市，到底是一个什么情况呢？
前几天A股近年来首次跌破3000点大关，市场叠加疫情影响，简直可谓哀嚎遍野，就在昨天劳动节前最后一天，A股重回3000点，可以说是救市取得了一定效果。
昨天重磅会议前后，各地宽松政策可谓争先恐后。比如沈阳这种三线城市，第一个跳出来裸奔，全面放开限购。比如南京六合，非南京市户籍家庭可凭证件开具六合区购房证明，最近甚至有传言，5月1号以后全南京都要放开限购。比如佛山，作为大湾区的核心城市之一，万亿GDP加持，现在也已经松开限购政策，购房5年以上房产不计入套数。比如苏州，限购限售政策同时放松，外地户口购买苏州房产只需要累计缴纳24个月社保即可，再也不需要3年社保，二手限购也从过去5年变成3年。
天哥前面分析过：
1）大的政策环境是房住不炒，虽然以前也提，但是就好像狼来了的故事一样，大家没觉得是真的，直到2021年，大家感受到了，这次狼真的来了，大量炒房客开始退场。
2）金融政策和经济形势，导致大家手里的钱不富余了，银行放出来的贷款也不多了，就算有贷款，审批也严格了，不像以前好多贷款材料都是中介帮忙编的，同时大家的收入也没那么稳定了，也担心还不上贷款断供。
3）新冠疫情，这几年疫情对于人口流动的影响是切切实实的，失去了外地客户的支撑，光靠本地的客户，支撑不起来，本地有房的不会再买，一般城市的本地居民动力不足，热点城市的本地居民受限于城市限购和限售等政策。
4）涨价预期没了，炒房跟炒股一样，都是炒预期的，即所谓的买涨不买跌，横盘这么久，大妈都知道房价不会大涨了，买房看不到收益，加上股市低迷，还不如观望一下炒一波股票的底。
可以观察到土地市场也是冰火两重天，像深圳、杭州、合肥这样的城市，土地市场依然火热，不过民企似乎都不见了。而像南京、天津、郑州这样的城市，土拍可谓低迷。
这背后主要有几个关键点没有改变：
第一，大家经过了2021年对房地产的重锤之后，都在怀疑，房价还能不能涨。
第二，由于疫情和经济低迷，大厂裁员等新闻频发，大家对于自己的收入预期也存在怀疑，不认为自己会有稳定的现金来源。
因此，天哥认为，这两点不转变过来，这一次的救市政策会持续一段时间，将成为一项长期政策。
但是，话说回来，趁着这波行情，判断好城市未来分化，抓紧配置优势资产的窗口期，真真切切地来临了。
城市分化到多么严重，大家似乎感觉不到，像天津、郑州、西安甚至南京，这样的老牌核心城市，都不一定是优质城市了，而合肥这样的黑马确实表现令世人惊艳，所以如果不擦亮眼睛，你根本无法在这次造富的洪流中抽丝剥茧，立于不败之地。
想看看哪些城市值得购入，可以关注天哥，并查看天哥之前的一些文章，里面都有分析。
优质回答3：
楼市现状可概括为：盖太多且成本呈上升趋势，买不起故贷款呈上升趋势。假定房子不能满足供应，但收入低穷人买不起不敢贷款故房子难卖会跌价，假定房子己过剩，那么刚需购买力下降故房子难卖会跌价。假定富人有足夠的购买力改善，则小户型的房子无市场，然市场小户型房太多，故富人不会买。所以拆小改大及提高收入缩小贫富差距是房地产市场的出路。至于涨价，已不可能。大城市收入低的人会考虑移民到房价物价相对低的城市定居，故人口上升趋势难保，房市无上涨动力，小城市房已过剩，更无上涨动力。至于调整房价的价值规律，有人使用才会有价值，无人使用价值无从谈起。用低首付卖房已捕获了大量的穷人，穷人购买力已释放。故高首付大户型高档化让穷人买不起收割富人才是房地产的出路。
优质回答4：
最终起作用的还是经济规律，看老百姓有没有这个能力！
